5800 habitants à l'horizon 2022
- Maintenir l’équilibre entre les différentes classes d’âges.
- Renforcer le rythme de construction observé ces dernières années avec un objectif de 55 à 60 logements par an
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Favoriser le développement du parc de logements
- Proposer des secteurs pour le logement en bonne insertion avec le tissu urbain et la facilité d’accès aux commerces, équipements et services.
- Développer l’offre en logements tout en la diversifiant (maisons individuelles, maisons de ville, appartements).
- Maintenir une offre locative y compris sociale pour la mixité de l’habitat.
- Favoriser les réhabilitations du parc ancien y compris dans la partie rurale
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Maîtriser le développement urbain
- Privilégier l’urbanisation des nouveaux quartiers au sein de l’enveloppe urbaine.
- Repenser les modalités de la croissance urbaine avec moins d’étalement.
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Envisager le renforcement du réseau routier
- Accompagner la mise à 2 X 2 voies de la RD 769.
- Réfléchir à une restructuration de la trame viaire de la partie Nord de la zone urbaine (déviation du trafic de transit, continuité avec les circulations interquartiers de la partie Sud).
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Améliorer les circulations au sein de l'agglomération
- Traiter certains espaces publics (notamment des entrées d’agglomération), et favoriser les déplacements doux.
- Travailler les liaisons entre l’agglomération et le milieu naturel proche (parc de MANEHOUARN, les ruisseaux de Saint SAUVEUR et Pont SIMON), les bois et les vallons.
- Poursuivre la mise en place des cheminements piétons et cyclables entre les équipements, le centre ville, les zones futures d’habitat.
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Définir les nouveaux équipements liés au développement urbain
- Anticiper les besoins en équipements : salle de sports, équipement culturel.
- Favoriser la desserte piétonne et cyclable de l’ensemble des équipements collectifs.
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Soutenir l'activité des commerces et services
- Maintenir une politique commerciale dynamique pour permettre de compléter l’offre commerciale.
- Rechercher la synergie entre le cœur commerçant et les plus grandes surfaces au Nord de la mairie.
- Créer une maison de santé pluridisciplinaire.
- Réfléchir au désenclavement des intérieurs d’ilots urbains du centre (stationnements, livraisons).
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Renforcer le tissu économique en lien avec les objectifs intercommunaux
- Affirmer le rôle de pole économique de la commune avec le site intercommunal de RESTAVY.
- Répondre aux besoins de développement de l’activité économique en favorisant une diversification des activités (pole tertiaire au Nord Ouest du centre).
- Conserver la zone d’activités de ROSTERVEL, proche des espaces résidentiels.
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Encourager les initiatives touristiques
- Développer les sentiers pédestres ou cyclables grâce à leur interconnexion.
- Permettre la diversification de l’offre d’hébergement.
- Confirmer la valorisation du parc de MANEHOUARN, permettre la restauration du château, et poursuivre l’accueil touristique (gîtes, …).
- Finaliser le projet de voie verte reliant PLOUAY à GOURIN passant par le parc de MANEHOUARN.
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Permettre le maintien des activités agricoles et l’animation de l’espace rural
- Empêcher le mitage en zone rurale dans le cadre des lois LMA (Loi de Modernisation Agricole) et Grenelle I et II, et conserver les surfaces consacrées à l’agriculture.
- Protéger les sièges et les terres agricoles en permettant leur évolution ou leur modernisation, voire l’installation de jeunes agriculteurs auprès de leurs bâtiments d’élevage.
- Favoriser la diversification des activités agricoles (activités agritouristiques, vente directe…)
- Développer de façon raisonnée, les hameaux non agricoles en assurant la réhabilitation du bâti existant ou la réalisation de constructions neuves à l’intérieur des limites actuelles.
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Protéger les éléments naturels pour leur valeur écologique
- Reporter les zones humides inventoriées dans le cadre des SAGE SCORFF et BLAVET pour assurer leur protection.
- Préserver la trame bocagère.
- Protéger le patrimoine naturel, et particulièrement le site NATURA 2000 de la vallée du SCORFF (faune et flore caractéristiques).
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Préserver et mettre en valeur le patrimoine bâti
- Encourager mais aussi encadrer la restauration des constructions traditionnelles et le petit patrimoine en s’appuyant sur les inventaires réalisés.
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